主题：好的户型就该这样：功能性和舒适性兼备

小编今天要说的是好的户型，不是好的房子。仅仅从户型的角度来说，它不分面积大小，不分价格高低。一般来说，好的户型在功能性和舒适性方面都能做到十分合理。

好的户型就该这样：功能性和舒适性兼备

从功能性角度来说，好的户型要满足居住需求，至少在房间数量、客厅、卧室、卫生间、厨房、小书房等方面要设计合理；

从舒适性的角度来说，在保证功能区的前提下，考虑户型朝向、朝南的面宽、各功能间位置布局、干湿分离、动静分离等细节问题。

在一些专家眼里，好的户型要有以下特点：

1、能够将优势放大的户型算是好户型。

在中国北方，采光是衡量一套房子户型设计最重要的标准，所以南面开间越大越好，拿北京来说，普通的两居室，如果能够做到客厅和两个卧室都能朝南，而其他卫生间厨房灯等相对次重要的功能区朝北就很好了。

再比如景观，类似于海景房、江景房等景观因素占主导优势的房子，在设计户型时，需要优先考虑将景观优势放大，这种户型在设计时一般将客厅放大，其次是主卧，其他功能间则不做更多的考虑。因为客厅和主卧是最重要的观景功能区，有了这两个观景区，就够了。

2、户型要和目标购买人群匹配

房子承载的是人的居住生活方式，不同的人群对房子的诉求不尽相同，有的人只需要个单身公寓，有的人则需要三室一厅的大房子，还有的人需要别墅。你不可能满足所有人，户型必须满足目标购买人群的需求，还得给他们一定的改造空间。

挑选户型的一些小建议

1、经济许可的家庭最好不要选临街的房子，噪音真的很烦人。

2、普通平层户型，多个卧室最好分开设计，如果中间只隔一堵墙，私密性大打折扣，你懂得。

3、楼间距大的户型不错，对采光很好，私密性也不错。

4、南北通透，这个不用多说了，采光，通风都不错。

5、户型要方正，减少鸡肋面积。

6、最后一本正经地说一句，卫生间的们还是不要对着卧室或者厨房比较好。