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主题:好的户型就该这样:功能性和舒适性兼备

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wap7644967175

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发表于2017-08-23 15:34:33 |只看该作者
楼主

小编今天要说的是好的户型,不是好的房子。仅仅从户型的角度来说,它不分面积大小,不分价格高低。一般来说,好的户型在功能性和舒适性方面都能做到十分合理。

好的户型就该这样:功能性和舒适性兼备

从功能性角度来说,好的户型要满足居住需求,至少在房间数量、客厅、卧室、卫生间、厨房、小书房等方面要设计合理;

从舒适性的角度来说,在保证功能区的前提下,考虑户型朝向、朝南的面宽、各功能间位置布局、干湿分离、动静分离等细节问题。

在一些专家眼里,好的户型要有以下特点:

1、能够将优势放大的户型算是好户型。

在中国北方,采光是衡量一套房子户型设计最重要的标准,所以南面开间越大越好,拿北京来说,普通的两居室,如果能够做到客厅和两个卧室都能朝南,而其他卫生间厨房灯等相对次重要的功能区朝北就很好了。

再比如景观,类似于海景房、江景房等景观因素占主导优势的房子,在设计户型时,需要优先考虑将景观优势放大,这种户型在设计时一般将客厅放大,其次是主卧,其他功能间则不做更多的考虑。因为客厅和主卧是最重要的观景功能区,有了这两个观景区,就够了。

2、户型要和目标购买人群匹配

房子承载的是人的居住生活方式,不同的人群对房子的诉求不尽相同,有的人只需要个单身公寓,有的人则需要三室一厅的大房子,还有的人需要别墅。你不可能满足所有人,户型必须满足目标购买人群的需求,还得给他们一定的改造空间。

挑选户型的一些小建议

1、经济许可的家庭最好不要选临街的房子,噪音真的很烦人。

2、普通平层户型,多个卧室最好分开设计,如果中间只隔一堵墙,私密性大打折扣,你懂得。

3、楼间距大的户型不错,对采光很好,私密性也不错。

4、南北通透,这个不用多说了,采光,通风都不错。

5、户型要方正,减少鸡肋面积。

6、最后一本正经地说一句,卫生间的们还是不要对着卧室或者厨房比较好。



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无影搜

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发表于2017-09-12 11:23:52 |只看该作者
沙发
wap7644967175,您好!您所发的帖子“好的户型就该这样:功能性和舒适性兼备 lbh”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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wap6723591119

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-12 03:39:27 |只看该作者
板凳
非常好!38

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9922mscc

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发表于2017-10-12 13:35:25 |只看该作者
4楼

很不错的分享,支持楼主哦



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wap8340352173

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-15 22:38:36 |只看该作者
5楼
108551091288

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wap6847618880

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-16 05:42:10 |只看该作者
6楼
6521657888

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fang360488790

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-17 12:12:23 |只看该作者
7楼
24你好 ,在吗,87

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fang360488790

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-17 12:12:31 |只看该作者
8楼
1给你介绍款神器,XYK额度变现最低0.38.+威:husenlin⑧⑧⑧后面改成数字10

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wap1004998949

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-19 21:28:49 |只看该作者
9楼
2837

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wap788226029

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-19 23:00:46 |只看该作者
10楼
呵呵呵!

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